ע"א 2387/01

תקציר

זהו סיכום פסק הדין בערעור על שני פסקי דין של בית משפט השלום בירושלים בתביעות שהגישו 13 מערערים נגד יזם נדל"ן בגין ליקויי בנייה בשבע דירות. הערעורים נדחו ברובם, למעט המערער 12, שעניינו יוחזר לבית משפט קמא לבירור, ופסק דין בעניין המרת סכומים נקובים בדולרים לשקלים. בית משפט השלום מינה מהנדס מומחה, בהסכמת שני הצדדים, להערכת הליקויים בדירות. בית המשפט ביסס את פסיקותיו על חוות דעת המומחה, ופסק פיצויים שונים לכל דירה. עילות הערעור העיקריות נגעו לקביעות המומחה, לפסיקת הוצאות ושכר טרחת עורך דין, ולפיצוי שנפסק בגין ירידת ערך הדירות ועוגמת הנפש. ערכאת הערעור דחתה את מרבית טענות המערערים, תוך הדגשת סמכותה המצומצמת של ערכאת ערעור להתערב בממצאיו העובדתיים של בית משפט קמא, ובפרט אלה המבוססים על חוות דעת מומחים. בית המשפט דחה את הטענות בדבר הוצאות, שכר טרחת עורך דין ופיצוי בגין עוגמת נפש וירידת ערך הדירות, שכן ממצאיו של בית משפט קמא לא התבססו על טעויות או לא עלו בקנה אחד עם הראיות. עם זאת, בית המשפט קיבל את ערעורה של המערערת 12, שכן בית משפט קמא דחה את תביעתם על יסוד כתב ויתור שנחתם בעת הרכישה, אשר בית המשפט קבע כי אינו תקף. התיק יוחזר לבית משפט קמא לצורך בירור מלא של טענת המערער 12. בית המשפט דחה גם את טענותיהם העיקריות של המערערים בנוגע להכנה למיזוג אוויר בדירות, והסכים עם פרשנותו של בית משפט קמא למפרט הטכני. לבסוף, קבע בית המשפט על המרת סכומים נקובים בדולרים לשקלים, וקבע כי יש להמרתם לפי השער היציג ביום חוות דעת המומחה, ולשאת הפרשי הצמדה וריבית ממועד זה. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו, והמשיב חויב לשאת בהוצאותיו בערעורו של המערער 12.