ת"א 16678/08

תקציר

מדובר בתביעה כספית על סך 200,000 ₪ שהגישה רוכשת דירה, יעל אדר, נגד המוכרת, שותפות מגדל פלורנטין, והקבלן המבצע אל-הר הנדסה ובניין בע"מ, בגין הפרת התחייבויות במהלך פרויקט בנייה בפלורנטין, תל אביב. התביעה נובעת מאיחור במסירת החזקה, ליקויי בנייה וחיובים שלא כדין. המוכרת נקלעה לקשיים עקב הקפאת נכסי השותף העיקרי שלה, מה שהוביל לדחיית מועד המסירה. למרות החתימה על נספח למועד מסירה חדש, אירעו עיכובים נוספים בשל מחלוקות בין הצדדים. גם מצבה של הדירה במאי 2005 היה שנוי במחלוקת, כאשר אדר טענה כי היא אינה ראויה למגורים בשל ליקויים רבים. עם זאת, בית המשפט מצא כי הדירה ראויה למגורים וכי הליקויים, אף שפגעו בנוחות, לא מנעו את המגורים בדירה. השופט הורה לנתבעים לשלם 21,100 שקל בגין ליקויי בנייה ועוד 5,000 שקל כפיצוי על עוגמת נפש. למרות ששני הצדדים נושאים באחריות, השופט החליט שלא להורות על הוצאות, והותיר כל צד לשאת בשלו. ההחלטה התקבלה בהעדר הצדדים ביום 45.10.2012.