ת"א 36796-04-24

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו קבע כי אין לו סמכות עניינית לדון בתביעתה של ד"ר עליזה שלוס לסעד הצהרתי נגד רפאל (רפי) כהן ושחף יזמות נדל"ן (אולגה) בע"מ בקשר לפרויקט פינוי בינוי בחדרה. התביעה, המבקשת לבסס את זכותה של שלוס לקבל אחוזים מרווחי הפרויקט, היא למעשה תביעה כספית שיש לכמת ולדון בה בבית משפט השלום, שכן היא אינה עומדת ברף השיפוט של בית המשפט המחוזי העומד על 100 מיליון שקל. בית המשפט מצא כי התביעה, שהוגשה בטרם עת לפני השלמת הפרויקט, נעדרת נתונים עובדתיים על רווחיות הפרויקט ורק משמשת כהקדמה להתדיינות עתידית. ניסיונו של שלוס לסווג את התביעה כסעד שאינו ניתן לכימות לא צלח, ובית המשפט הדגיש כי הצדדים אינם יכולים להימנע מתשלום אגרות בית משפט גבוהות יותר באמצעות הגשת תביעות הצהרתיות. עם זאת, בית המשפט התיר לשלוס הזדמנות לתקן את תביעתה ולכמת סעד חלופי לשכר ראוי, בתנאי שהיא סבורה שהסכום נופל בגדר סמכותו של בית המשפט המחוזי. אם שלוס תבחר לפנות לסעד חלופי זה, עליה להגיש תביעה מתוקנת עד ליום 1.4.2025. ההחלטה התקבלה שלא בנוכחות הצדדים ומהווה דחיית התביעה לסעד הצהרתי, תוך השארת האפשרות פתוחה בפני שלוס לפנות לסעד החלופי.