ת"א 2525/00

תקציר

פסק הדין נסוב סביב פרויקט בנייה בצור הדסה שנקלע לסיבוכים רבים עקב רשלנות כל הצדדים המעורבים, מה שהוביל לסוגיות כספיות ומשפטיות. השאלה העיקרית הייתה האם הפרויקט הניב רווחים או גרם להפסדים, אשר יקבעו את חלוקת הכספים בין התובעים והנתבעים. בית המשפט מינה מומחה לבדיקת רווחיות הפרויקט, ולאחר דיווחים מרובים הגיע המומחה למסקנה כי הפרויקט אכן הניב רווח. על יסוד ממצא זה קבע בית המשפט כי התובעים, פנחסי וחברתו, זכאים לחלקם ברווחים כפי שהוסכם עם הנתבעים, ראובן וחברתו. פנחסי היה חייב גם את יתרת ההלוואה שהעמיד לראובן עבור הפרויקט. בית המשפט קבע את סכום ההחזר לאחר ששקל את שווי הדירה שניתנה לפנחסי כהחזר הלוואה חלקי ותשלום נפרד במזומן. יתר על כן, השופט הרים את מסך התאגיד, כלומר ראובן יהיה אחראי אישית לחובות החברה שלו. בית המשפט דחה את טענתו של פנחסי בדבר ליקויי בנייה בדירה שקיבל, שכן היא לא נחשבה ליחסי קונה-קבלן סטנדרטיים. במקום זאת, הדירה התקבלה כהחזר הלוואה, כך שפנחסי לא זכה להגנות חוק המכר (דירות). גם תביעתו של פנחסי לפיצויים שנגרמו כתוצאה מעיקולים שהוטלו על נכסיו נדחתה מחוסר ראיות. התביעות בין דגן, ראובן והחברות שלהם נדחו ברובן, כאשר כל צד נשא בהוצאותיו המשפטיות. עם זאת, ראובן וחברתו חויבו לשלם את שכר טרחתו של דגן. בנוסף, ראובן וחברתו היו האחראים הבלעדיים לכל עלות המומחה ושכר טרחתו. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 14.5.2008, ובית המשפט הורה למזכירות לשלוח העתקים מפסק הדין לעורכי הדין של כל הצדדים.