ע"א 12856-04-14

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק לטובת המשיב, עמידר, בסכסוך על הסכם דיירות מוגנת. הדייר המקורי, שהעביר את זכויותיו לגב' חמד ח'מיס בשנת 1958, וצאצאיה, המערערים, נצטוו לפנות את הנכס המכונה גוש 4019, חלקה 34 ברחוב החשמונאים 33 בלוד. בית המשפט מצא כי המערערים הוסיפו תוספות בניה משמעותיות ללא אישור המשיב, בניגוד להסכם החכירה המוגן. המשיב, הבעלים הרשום של הנכס, היה רשאי לבטל את ההסכם ולתבוע את השבת הקרקע. בית המשפט דחה את טענות המערערים בדבר עוולות פרוצדורליות ואת בקשתם לסעד מן היושר, בהתחשב בהפרות החמורות של ההסכם, בתועלת הכלכלית המופקת מהן ובחסימת גישת המשיב לנכס על ידי המערערים. הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום נדחה פה אחד. למערערים ניתנה ארכה עד ליום 1.3.2021 לפנות את המקום, להרוס את התוספות הבלתי מורשות ולפנות את הפסולת. עוד נקבע בפסק הדין כי לא יינתן צו הוצאות, וערבות המערערים תוחזר בכפוף לכל דין.