ערר 314/15

תקציר

המערערת ביקשה להוסיף יחידות דיור ותוספות בנייה רחבות היקף לארבעה בנייני מגורים. עם זאת, לבקשה התנגדו 54 בעלי דירות שרכשו את הדירות מהמערערת. הוועדה המקומית דחתה את הבקשה משום שרצתה להסדיר תחילה את סוגיית הזכויות הקנייניות. ועדת הערר הסכימה עם החלטת הוועדה המקומית וקבעה כי למוסד התכנון שיקול דעת לדחות את החלטתו במקרים כאלה. זאת, כדי למנוע דיוני סרק וכדי למנוע מעורבות של מוסדות התכנון בשאלות קנייניות. עוד ציינה הוועדה כי בקשת המערערת נעדרת שחר, שכן רוב בעלי הדירות התנגדו לשינויים ותמ"א 38 לא התכוונה לאפשר מצבים כאלה. זאת ועוד, המערערת אף לא ניסתה לשכנע את בעלי הדירות להצטרף לבקשה, דבר שהצדיק את דרישת המשיבים להוצאות. ועדת הערר דחתה את הערר והורתה למערער לשלם למשיבים הוצאות בסך 13,000 ₪, שישולמו בתוך 30 יום.