ת"א 47064-10-19

תקציר

בית המשפט החליט שלא לבטל את תוצאות תמחור הנדל"ן שאושרו לשני נכסים - ברחוב המלאכה וברחוב שמואל ברוך - שהועמדו למכירה במסגרת פירוק שיתוף. ההחלטה התקבלה בעקבות פניית הנתבעת, שלא סיפקה הסבר משכנע לאיחור בהגשת בקשת הביטול. איחור בהגשת הצעה גבוהה משמעותית אינו מצדיק פתיחה מחדש של התמחור, במיוחד לאור הפגיעה הפוטנציאלית בחברה הזוכה ואמון הציבור בהליך מכירת הנדל"ן. כמו כן, בית המשפט דחה את בקשת הנתבעת לסטות ממתווה פרוצדורלי מוסכם מראש לפירוק השותפות, שכלל מכירת הנכסים וחלוקת התמורה. הנתבעת לא העלתה כל התנגדות למתווה זה במשך השנתיים וחצי שבהן הוא קיים ואף הסכימה לו. בית המשפט הדגיש כי ככלל יש לכבד הסדרים פרוצדורליים, אלא אם הם פוגעים בחוק, בתקנת הציבור או בזכויות בעלי הדין – מה שלא היה המקרה כאן. השופטת ציינה גם את מערכת היחסים המתוחה בין התובע לנתבע, אשר לכאורה מנעה את האפשרות למגורים משותפים בבית משותף – מה גם שרישום הנכס ככזה עלול לגרום להפסד כספי משמעותי לשני הצדדים. ככלל, בית המשפט לא מצא הצדקה לשנות את ההחלטה הקודמת לאישור תוצאות התמחור ועודד את הצדדים – הקשורים זה לזה – לנהל דיאלוג ולהגיע להסכמה לסיום כל ההליכים המשפטיים המתמשכים. כונסי הנכסים הונחו לתקן את ההסכם המוצע בהתאם להצעות הנתבעת ולהגיש את הנוסח החדש עד ליום 15.8.2022.