פר"ק 6923-06-16

תקציר

בית המשפט שקל בכובד ראש את הטענות בדבר טענת הדיירות המוגנת וטענת אי הגילוי של מפת המדידה, והגיע לפסקי הדין הבאים. ראשית, טענת הדיירות המוגנת מתבררת כחסרת תוקף, שכן הדייר המוגן הסכים לפנות את הנכס, כלומר הבעלים החדש יקבל חזקה במגרש פנוי – הסכסוך הנוכחי בין השוכר למשפחת ידיד בנוגע לדיירות המוגנת אינו עניינו של הקונה. שנית, הטענה בדבר אי גילוי מפת המדידה מוצדקת. בית המשפט קובע כי המנהל המיוחד אמנם לא פעל בחוסר תום לב או הסתיר מידע במתכוון, אך היה עליו למסור לרמדאן את מפת המדידה, ולאפשר להם לקבל החלטה מושכלת לגבי הצעתם. מאחר שמידע מרכזי זה לא נמסר, רמדאן רשאית למשוך את הצעתה. בעקבות נסיגתה של רמדאן, ההצעה האחרונה של אליהו ויעקב בסך 66.5 מיליון שקל במסגרת המכרז נחשבת להצעה הזוכה. בית המשפט דוחה את בקשתם של אליהו ויעקב לאשר את הצעתם הראשונית בסך 50 מיליון שקל. מתווה המכירה יכלול העברת זכויות לבעלי המניות תחילה, לפי סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין, ולאחר מכן מכירת הנכס לאליהו ויעקב תמורת סכום ההצעה הזוכה. מכיוון שפסקי הדין הם ניצחונות חלקיים לשני הצדדים, לא יהיה צו להוצאות. ההחלטה נכנסת לתוקף באופן מיידי, ובאחריות המזכירות להעביר אותה לבאי כוח הצדדים.