ת"א 1271/03

תקציר

התובע, דייר מוגן בבניין מגורים ביפו משנת 1966, תבע את הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב ואת עיריית תל אביב על צו הפקעת מקרקעין. המחלוקת נסבה על זכויותיה של התובעת בנכס, ובפרט בחצר ובבניין סמוך. בית המשפט פסק לטובת התובע, תוך הכרה בזכויותיו כדייר מוגן בנכס כולו, הכולל הן את האגפים הראשיים והמשניים של הבניין, והן את החצר המקיפה אותו. החלטה זו התבססה על הסכמי השכירות של התובע, אשר התייחסו בעקיפין לחצר, ועל שימושו הרצופה בנכס כולו במשך למעלה מ-40 שנה. משכך, קבע בית המשפט כי שטחה המופקע של התובעת משתרע על פני מלוא 61 המטרים הרבועים שהופקעו מחצר הנכס. פסק הדין מחייב את הצדדים להודיע במשותף לבית המשפט בתוך 30 יום על המשך ההליך, כאשר קביעת הוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין ממתינה לפסק דין משלים.