ת"א 192711/02
פסק-דין שלום תל-אביב-יפו
תקציר
פסק הדין דן בסכסוך בין שתי משפחות המתגוררות בדירות סמוכות בבית משותף על השימוש הבלעדי בחצר האחורית של הרכוש המשותף. התובעים השתמשו בשטח מסוים בחצר האחורית באופן בלעדי במשך שנים רבות בהסכמתם המפורשת והמשתמעת של הנתבעים. הנתבעים הרסו שלא כדין גדר אבן שהפרידה את החצר האחורית לשני חלקים, ובכך שיבשה את השימוש הבלעדי של התובעים בשטח המיועד להם. בית המשפט פסק לטובת התובעים, בקובעו כי דיירי הבית המשותף הסכימו לחלק את הרכוש המשותף לשימוש בלעדי. הסכם זה, שהוכח בראיות בכתב ובעל פה, היה מחייב את כל הצדדים ולא ניתן היה לבטלו באופן חד צדדי. פעולות הנתבעים נחשבו כחסרות תום לב, במטרה ללחוץ על התובעים לשלם פיצוי כספי בגין השימוש הבלעדי שלהם בשטח. לפיכך, בית המשפט הורה לנתבעים לשקם את גדר האבן ואסר עליהם להפריע לשימוש הבלעדי של התובעים בשטח החצר האחורית המיועד להם. למרות זאת, דחה בית המשפט את בקשת התובעים לתקן את התקנון ואת צו הבית המשותף להצמדת השטח שבמחלוקת לדירתם, שכן הדבר דרש את הסכמת כל הדיירים ועמידה בהוראות הדין שלא התקיימו. בנוסף, דחה בית המשפט את בקשת התובעים לפיצוי כספי בשל היעדר ראיות לנזק. כתוצאה מכך, חויבו הנתבעים לשלם לתובעים אגרת בית משפט ושכר טרחת עורכי דין. ככלל, פסק הדין אישר את זכותם של התובעים להחזקה בלעדית ולשימוש בשטח החצר האחורית המיועד להם.
חקיקה מקושרת
ת"א 192711/02 ויטלזון ישראל נ' הדר יואב, שלום (27.6.2007)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.