ע"א 359/79

תקציר

בעניין **ע"א 365/79**, הפך בית המשפט העליון החלטה של בית המשפט המחוזי בעניין סכסוך חוזי שעניינו מכירת דירת שני חדרים. המערערת, שחתמה תחילה על חוזה עם בעלה המנוח של המשיבה מס' 1 – עולה חדש – ביטלה בהמשך את ההסכם בשל פיגור בתשלומים ומכרה את הדירה לזוג אחר, משפחת אלחנני. בית המשפט המחוזי הורה בעבר על אכיפת החוזה עם בני הזוג רפאל. עם זאת, בית המשפט העליון מצא כי מטרת החוזה השני הייתה תרמיתית, שכן הוא נועד להונות את הסוכנות היהודית על ידי מצג שווא של מחיר הדירה להבטחת הלוואה. בית המשפט קבע כי החוזה בטל לפי סעיף 30 לחוק החוזים, תוך שהוא מדגיש את הצורך להרתיע מפני חוזים בלתי חוקיים. למרות החוזה המבוטל, בית המשפט הכיר בתשלומים המשמעותיים שבוצעו, ובסופו של דבר הורה לחברה להחזיר תשלומים אלה בתוספת ריבית, בכפוף למגבלות מסוימות בשל האשמה שרובצת בעיקר על המנוח או על באי כוחו. יש לציין כי בין התובעים לחברה לא נפסקו הוצאות, אך מרגריט רפאל והעיזבון חויבו לשלם הוצאות לבני הזוג אלחנני.