ת"א 44809-10-11

תקציר

המבקשים ביקשו צו מניעה זמני שימנע מהמשיבים להרוס גדר/חומה בין נכסיהם. המשיבים התכוונו להחליף את הגדר הקיימת, אשר פלשה לכאורה לרכושם וגרמה למטרד אסתטי. המבקשים טענו כי הגדר קיימת שנים רבות והסרתה תגרום להם נזק בלתי הפיך, בעוד שהמשיבים יוכלו להמשיך לבנות את רכושם כמתוכנן בלעדיה. לאחר ביקור באתר ובחינת חומר הראיות, מצא בית המשפט כי המבקשים עשויים להצליח בטענתם כי מימוש זכויותיהם הקנייניות על ידי המשיבים נוגד את חובת תום הלב ואת סעיף 14 לחוק המקרקעין. בית המשפט קבע כי התנהלות המשיבים גובלת בחוסר תום לב, שכן בעבר הם קיבלו סיוע מהמבקשים בנוגע להקלות בבנייה, אך כעת התנגדו לפשרה על חריגה מינורית מהגבול. באיזון בין המבחנים למתן סעד זמני, הגיע בית המשפט למסקנה כי המבקשים עמדו בדרישות. היא נתנה צו מניעה לשמירה על הסטטוס קוו עד לסיום התיק העיקרי, וחייבה את המבקשים להפקיד התחייבות עצמית בלתי מוגבלת וערבות צד ג' בסך 30,000 ₪ בתוך 10 ימים. בנוסף, בית המשפט הורה למשיבים לשלם למבקשים הוצאות בסך 18,000 ₪, ללא קשר לתוצאות המשפט, והורה למזכירות לקבוע את התיק העיקרי לדיון.