תא"מ 19051-12-08

תקציר

המושכר היה אמור לפנות את הנכס ביום 30.09.08 בהתאם להסכם השכירות אך לא עשה כן. יהוד, המשכיר, היה רשאי לבקש את המשך שהותו של השוכר בנכס בתנאים מסוימים, אך השוכר סירב. גם השוכר, רזון, לא פינה את הנכס בזמן בשל היעדר מקומות חלופיים וחגים. שני הצדדים הפרו חלקית את הסכם השכירות; רזון לא פינה את הנכס בזמן, ויהוד ניתק את החשמל שלא כדין כדי לאלץ אותו לצאת. תביעתו של רזון לנזקים שנגרמו כתוצאה מהפסקת החשמל לא הוכחה, וגם תביעתו של יהוד לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לנכס לא התקבלה מחוסר ראיות. עם זאת, יהוד זכאית לקבל 1,039 ש"ח עבור פיצוי מוסכם ו-3,606 ש"ח עבור צריכת חשמל, שניהם עבור שלושת הימים הראשונים של אוקטובר 2008. סכומים אלה מתקזזים עם הנזק הלא ממוני שנגרם לרזון כתוצאה מהניתוק הבלתי חוקי, המסתכם באותו שווי. לכן, אף אחד מהצדדים לא ישלם לשני, מה שיוביל לדחיית התביעה והתביעה שכנגד. פסק דין זה חל על תביעה 19051-12-08, ואף צד לא יישא בהוצאות המשפט של הצד השני.