רע"א 822/06

תקציר

פסק הדין המדובר הוא תוצאה של סכסוך רכושי על חנות הממוקמת ברחוב החלוץ 22 בחיפה. המבקשת, מטעם בעל הנכס, ביקשה לפנות את המשיבים, שהם שוכרי החנות, בעילה של נטישה והפרת הסכם השכירות. התיק עבר מבית משפט השלום בחיפה לבית המשפט המחוזי בחיפה, וכעת מבקש המבקש לערער על פסק דינו של בית המשפט המחוזי. עם זאת, שופט בית המשפט העליון מסרב להתערב בהחלטות הערכאות הנמוכות. המחלוקת העיקרית נסובה סביב השאלה האם השוכרת, חנה נוסבאום, העבירה את זכויותיה בחנות לשותפות לא רשומה בבעלות בניה, ובכך היוותה נטישה. בית משפט השלום פסק לטובת המבקש, קבע כי החנות ננטשה, והורה על השבת מצבה הקודם של החנות, תוך תשלום דמי הסכמה בסך 15,000 ₪ שישולמו לבעלים. אלא שבית המשפט המחוזי הפך החלטה זו וקבע כי הגב' נוסבאום המשיכה להחזיק בחנות וכי השותפות ועובדיה רק סייעו לה. זאת ועוד, בית המשפט המחוזי קבע כי השינויים שנעשו בחנות העלו את ערכה וחסכו לבעלים הוצאות, וכי כל טענה בעניין דמי השכירות יש להפנות לבית המשפט לשכירות. השופט מדגיש כי מדובר במקרה פשוט המוגבל לצדדים הספציפיים המעורבים ואינו מעורר שאלות משפטיות או ציבוריות בעלות השלכות רחבות יותר, ולכן אין הצדקה שערכאה שלישית תדון בערעור.