פ"א 13350-08-21

תקציר

בית המשפט החליט כי יש להחזיר את התיק לבית המשפט קמא להמשך חקירה. בית משפט קמא יקבע האם עבודות הבנייה המבוצעות במקרקעין ללא היתר מהוות שימוש אסור לפי סעיף 236 לחוק. בית המשפט מצא כי הימנעותה של הערכאה הנמוכה יותר מלקבוע את חוקיות העבודות שבוצעו אינה ראויה. כדי לקבל החלטה מושכלת בבקשה למתן צו להפסקת השימוש הבלתי חוקי לכאורה, על בית המשפט לקבוע תחילה האם היצירות אכן בלתי חוקיות. השופט הדגיש כי החלטה זו היא נקודתית למקרה וייתכן שלא תחול על מצבים אחרים. עוד קבע בית המשפט כי לבית משפט קמא שיקול דעת בבואו להחליט אם ליתן את הצו, בהתחשב במכלול הנסיבות, לרבות דחיפות המצב, האפשרות להשיב את המצב לקדמותו והשיהוי בהגשת הבקשה. יצוין, כי החוק אינו מחייב את המערערת לפתוח בהליכים נוספים במקביל לבקשת הצו. ההחלטה באה ליתן גישה מאוזנת, ולהותיר את קביעת חוקיות היצירות בידי בית משפט קמא, אשר ישתמש בכך כבסיס לשיקוליו ביחס לבקשה לצו המבוקש.