ת"א 29289-12-11

תקציר

להלן תמצית פסק דין בנוגע לשתי תביעות הקשורות לחוזי מקרקעין. התביעה הראשונה היא של בן פנדי נגד א.ג.י. השרון וא.ק.ב. השקעות בגין אכיפת חוזה אופציה לרכישת זכויותיהן בנכס. הנתבעים טענו כי החוזה נחתם תחת לחץ ושלחו הודעת ביטול, אך השופט פסק לטובת פנדי והורה על אכיפת החוזה על תנאי בתשלום של 2,580,000$ בתוספת מע"מ ו-4,000,000 $ בתוך 60 יום. השופטת דחתה גם את תביעתה השנייה של ש.ב.א בניינים לאכיפת חוזה הקצאת מניות, וקבעה כי הוא לא נחתם מרצון וכי הצדדים לא פעלו על פיו. פסק הדין נסוב סביב פרשנות הכפייה והשפעת הכפייה על תוקפם של החוזים, כאשר השופט בוחן בקפידה את נסיבות החתימה. יש לציין כי השופטת לא קיבלה את טענות הנתבעים בדבר כפייה ביחס לחוזה האופציה, וסברה כי גרסתם לאירועים אינה משכנעת וכי היו להם הזדמנויות רבות לבטל את החוזים קודם לכן. השופטת התייחסה גם להשפעת אי דיווח החוזים לרשויות המס ומצאה כי הנסיבות מצדיקות אי אכיפה של חוזה הקצאת המניות, מה גם שהוא שוחרר מנאמנות שלא כדין.