ע"א 252/78

תקציר

פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בתיק 8849/77, שניתן ביום 12.3.78 על ידי כבוד הנשיא קנת, עסק בסכסוך על עסקאות מקרקעין. המערער, אליעזר ברון, הגיש תביעה לאכיפת הסכם רכישת נכס, והציג מסמך מיום 24.11.1977 כראיה. החברה המשיבה חתמה על המסמך אך חלקה על ההסכם. הנשיא קנת קבע כי החברה אינה יכולה להתכחש משפטית להסכם, אך במקביל קבע כי המסמך, בהיותו קבלה בלבד, אינו מהווה הסכם כתוב תקף כנדרש בחוק. יתר על כן, במסמך חסרו פרטים חיוניים כגון מועדי תשלום והעברת בעלות, ולא ניתן היה לקבוע אותם באמצעות הסכמה בעל פה. בית המשפט נימק את החלטתו בכך שדרישת הכתב בעסקאות מקרקעין משמשת אמצעי זהירות מפני התחייבויות פזיזות או קלות דעת. מאחר שההסכם בעל פה חרג מההסדרים הסטטוטוריים, לא ניתן היה להשלים את הפרטים בחוק. בנוסף, סיכויי הצלחתו של המערער בתביעה הוגדרו כנמוכים, ומשכך נדחה סעד זמני. הערעור, שניתן על ידי עוה"ד בן פורת, בכור ואשר, אישר את החלטת בית משפט קמא, דחה את הערעור והטיל הוצאות על המערער.