עע"מ 3885/17

תקציר

ההחלטה המשפטית מתמקדת בשמירה על שיקול הדעת של רשויות התכנון, תוך הדגשה כי אל לבתי המשפט להחליף את שיקול דעתם אלא אם קיימות ראיות לאי חוקיות, חוסר תום לב או החלטות בלתי סבירות. במקרה הספציפי הזה, שבו היו מעורבים נכסי קשתות, אישר בית המשפט את החלטת בית המשפט המחוזי לדחות את ערעורם. ההחלטה נועדה להסדיר מבנה שנבנה על סמך היתרים פסולים מבלי להעניק זכויות נוספות לבנייה חדשה. בית המשפט תמך בעמדת הוועדה המחוזית שלא לשנות את התוכנית באופן משמעותי כדי למנוע עיכובים בהסדרת הבנייה הקיימת. התיק כלל דיונים נרחבים בין גופי תכנון רבים, שהובילו לפתרון ביניים שהכשיר חריגות בנייה מסוימות תוך חיוב הרחקתן של אחרות. בטיפול בערעורו של י.מ. אמסלם, שהתמקד באיחוד נכסים וחלוקתם, הגיע בית המשפט למסקנה כי התנגדותם נועדה לעכב את אישור התכנית ולא להגן על זכויות לגיטימיות. העתירה הנגדית של חברת Velvet Waves ביקשה להתאים את התנאים הנוגעים להסרת חריגות בנייה לפני תוקפה של התוכנית. עם זאת, בית המשפט עמד על כך שעל הוועדה המחוזית לשקול מחדש החלטה זו, כדי להבטיח שכל הצדדים המעורבים מנוהלים ביעילות וההחלטה המקורית ראויה. בסופו של דבר נדחו העררים של קשתות נכסים, י.מ. אמסלם וגלי קטיפה, תוך אישור הבדיקות והמסקנות המקיפות של רשויות התכנון. בית המשפט הורה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום לדון מחדש בסוגיות שלא נפתרו בהקדם ולהבטיח חלוקה הוגנת של הוצאות התיק בין הצדדים המעורבים.