ת"א 22454-04-13

תקציר

הסכסוך בין אוחנה לובצקי לבין הנתבעים מכללת פסגות ושני אישים, יניב ארביב וראובן ראובן, נובע מהסכם שיתוף פעולה שנחתם בין הצדדים בנוגע להקמה וניהול של מכללה ללימודי מקרקעין. אוחנה לובצקי טען כי הנתבעים ביטלו את ההסכם שלא כדין ולכן הוא זכאי לפיצוי בהתאם להסכם, לרבות סעיף אי תחרות, וכן תבע פיצוי בגין מצג שווא בדבר הקמת שותפות, חוסר תום לב ושכר שלא שולם. מנגד, מכללת פסגות טענה כי אוחנה לובצקי הפר את ההסכם ולכן היא זכאית לפיצויים ולהתחשבנות ממנו. בית המשפט קבע כי מכללת פסגות ביטלה שלא כדין את הסכם שיתוף הפעולה. מהראיות עולה כי ביום 5.11.2012 או 7.11.2012 הודיעו הנתבעים לאוחנה לובצקי על ביטול ההסכם. טענות הנתבעים כי ביטלו את ההסכם בשל הפרותיו של אוחנה לובצקי, לרבות נטישת קורסים והתבטאויות בלתי הולמות כלפי סטודנטים, לא הוכחו, שכן הפרות לכאורה אלה התרחשו לאחר סיום ההסכם. לפיכך, ביטול ההסכם על ידי מכללת פסגות היה שלא כדין. עם זאת, טענותיו של אוחנה לובצקי בדבר מצג שווא שהוביל להקמת שותפות, חוסר תום לב ושכר שלא שולם, לא הוכחו. הסכם שיתוף הפעולה היה מפורט ולא כלל הוראות כלשהן בדבר הקמת שותפות עתידית. אוחנה לובצקי, שניסח את ההסכם, היה צפוי לכלול סעיפים כאלה אם יהיו חלק מההסכם. יתר על כן, דברי הנתבעים כי מעולם לא הבטיחו לאוחנה לובצקי שותפות לא עמדו בסתירה. גם תביעתו של אוחנה לובצקי לשכר שלא שולם נדחתה מאחר שלא הוכחה, וסעיף 10.3 להסכם, הקובע את התמורה, לא הוזכר בכתב התביעה. באשר לסעיף אי התחרות בהסכם, מצא בית המשפט כי נעשה שימוש בקניין הרוחני של אוחנה לובצקי על ידי הנתבעים לאחר ביטול ההסכם ועד מרץ 2014. לפיכך, אוחנה לובצקי היה זכאי לתמורה שנקבעה בהסכם לתקופה זו. עוד קבע בית המשפט כי אוחנה לובצקי זכאי להתחשבנות על הכנסותיה של מכללת פסגות מלימודי נדל"ן בתקופה שבין נובמבר 2012 למרץ 2014. הנתבעים חויבו למסור דוחות מאושרים על הכנסה זו בתוך 60 יום. התביעה שכנגד שהגישה מכללת פסגות נדחתה. המכללה טענה כי אוחנה לובצקי הפר את הסכם שיתוף הפעולה, פגע בשמה הטוב וביצע בה לשון הרע. עם זאת, המכללה לא הצליחה להוכיח טענות אלה. ככלל, בית המשפט פסק לטובת אוחנה לובצקי בתביעה העיקרית ודחה את התביעה שכנגד.