ת"א 1209/01

תקציר

דיירי 14 דירות בבניין ששקע ונטה, והפך מסוכן למגורים, תבעו חמישה נתבעים: שיכון ופיתוח לישראל בע"מ, עמיגור ניהול נכסים בע"מ, עיריית קריית אתא, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית אתא ומדינת ישראל/משרד הבינוי והשיכון. הדיירים פונו מהבניין והועברו זמנית על חשבון הנתבעים במסגרת הסכם קדם משפט. הדיירים תבעו פיצוי בגין שווי דירותיהם, עלויות המעבר ונזקים בגין עוגמת נפש. הנתבעים נמצאו אחראים לרשלנות, שכן לא נקטו בפעולות הדרושות לתיקון המבנה ולא יידעו את הדיירים על מצבו המסוכן. מומחים שמינה בית המשפט אישרו את חוסר היציבות של הבניין ואת עלויות השיקום הגבוהות. על כל הנתבעים הוטלו אחריות ביחד ולחוד, כאשר המדינה, שיכון ופיתוח והוועדה/העירייה אחראים כל אחד ל-30% מהנזקים, ועמיגור אחראי ל-10%. הדיירים זכו בשווי הנוכחי של דירותיהם, שנע בין 183,188 שקל ל-320,579 שקל, בתוספת 50,000 שקל בגין נזקים לא ממוניים. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט בסך 250,000 ₪ והוצאות משפט. התובעים נדרשו להעביר את זכויותיהם בדירותיהם לנתבעים לאחר קבלת פיצויים, והנתבעים ימשיכו לשלם עבור דירתם הזמנית של התובעים עד פברואר 2009.