עת"מ 2403/04

תקציר

העותרת, ויה דה רוזה, חברה פרטית, הגישה עתירה נגד הוועדה המחוזית והוועדה המקומית, בטענה לעיכוב בלתי סביר בטיפול בתוכניות פיתוח הקרקע של ויה דה רוזה. הוועדה המחוזית התכנסה לדון בנושא, אך לא עמדה בדרישות פסק הדין. בית המשפט מצא את החלטת הוועדה בלתי סבירה באופן קיצוני והורה על ביטולה. פסק הדין חייב את ועדת המשנה להתכנס מחדש ולקיים דיון בהתנגדויות העותר, ובכך להשלים את שלב התכנון שהתעכב במשך כ-20 שנה. ההחלטה לא הבהירה את מעמדה של החלטת הוואדי והביאה לביטולה. החלטת ועדת המשנה נמצאה בלתי סבירה, שכן היא ביססה מצב תכנוני בלתי מתקבל על הדעת שפגע בזכות הקניין של העותרת מבלי להתייחס לפגיעה. בית המשפט הדגיש כי על הרשויות המינהליות לשקול את כל הגורמים הרלוונטיים, לרבות זכויות חוקתיות, דבר שוועדת המשנה לא עשתה. בשל אי קיום פסק הדין על ידי ועדת המשנה וחוסר סבירות החלטתה, הורה בית המשפט לוועדות המחוזיות והמקומיות לאשר או לבטל את התכנית המופקדת, לרבות נספחיה, בתוך תשעה חודשים. ויה דה רוזה פסקה 30,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין מכל משיב. בית המשפט הכיר בחשיבותו של תכנון זהיר, אך הדגיש כי יש להתייחס ברצינות גם לזכויות קניין.