רע"א 305/24

תקציר

עניינו של התיק בערעור על הסכם תיווך הנוגע למכירת דירה בבעלות מר חיים גביש, כאשר מר חנן גביש משמש כסוכנו, והמתווך, מר אורן פרנס, תובע פיצוי מוסכם. ראשיתו של הסכסוך כאשר חנן, בשם אחיו, חתם על הסכם תיווך בלעדי עם החברה של פרנס למכירת הנכס. בהסכם זה נקבע כי כל מכירה בתקופת הבלעדיות מזכה את המתווך בעמלה, והפרת הבלעדיות גוררת פיצוי מוסכם. למרות שהדירה נמכרה, חנן לא הפנה את הרוכש לפרנס, מה שהוביל לתביעה משפטית לפיצויים. בית משפט השלום פסק לטובת פרנס וקבע כי תפקידו של חנן כסוכן תקף לפי חוק המתווכים, ובכך מחייב את חיים להסכם, וכי תביעת הפיצויים של המתווך סבירה. הערעור לבית המשפט המחוזי אישר החלטה זו, ואישר את תוקפם של יחסי הסוכנות ואת סעיף הפיצוי המוסכם. ערעור נוסף נדחה משום שלא עורר שאלות משפטיות רחבות יותר. כתוצאה מכך, נדרשים המבקשים לשלם את הפיצוי המוסכם, כאשר פסק הדין מאשר את יכולת האכיפה של הסכמי תיווך גם כאשר הם נחתמו על ידי סוכן שאינו בעלים, ובלבד שקיימים יחסי סוכנות תקפים.