רע"א 7575/09

תקציר

המקרה נסוב סביב השאלה האם אדם יכול לרכוש מעמד של דייר מוגן לפי סעיף 27(1) לחוק הגנת הדייר אם התגורר בדירה עם אביו שנפטר פחות מחצי שנה לפני פטירתו. המבקשת, שהתגוררה בדירה עם אמם, דיירת נגזרת, טענה כי עליהם לרכוש מעמד מוגן. עם זאת, בתי המשפט פסקו נגד המבקש, וקבעו כי עבר אינו יכול לרכוש זכויות, שכן אין לו את הכשרות המשפטית הנדרשת. על פי החוק בישראל, זכויותיו וחובותיו החוקיות של אדם נכנסות לתוקף רק עם לידתו ולא לפניו. בנוסף, בתי המשפט הפנו לחוק הכשרות המשפטית ולפסיקה קודמת, התומכים בתפיסה כי לעובר אין מעמד משפטי לרכוש זכויות כאלה. ההחלטה מתיישבת גם עם המגמה לפרש את חוק הגנת הדייר בצמצום. יתר על כן, המצב המשפטי הנוכחי מגן כראוי על ילדי הדיירים המוגנים, ומבטיח שהם לא יישארו ללא קורת גג. השופטים, השופט ס' ג'ובראן והשופט י' דנציגר, בהסכמתם עם פסק הדין, הדגישו כי פרשנות זו אינה פוגעת בתכליתו החברתית של החוק.