ה"פ 46419-11-13

תקציר

המחלוקת נסובה סביב סמכותה של החברה לפיתוח קיסריה, המנהלת את ענייניו של יישוב בישראל, והסדרי ההתקשרות שלה עם רוכשי מגרשים ובתים בקיסריה. התובעים טוענים כי חלקים מההסדרים החוזיים, לרבות הסכמי פיתוח ומכתבי התחייבות, אינם חוקיים ומהווים תנאים מפלים. לטענתם, החברה נעדרת פיקוח ציבורי ומפעילה סמכויות ניהוליות הדומות לרשות שלטונית, מה שמוביל לניצול לרעה. עם זאת, השופט פסק לטובת החברה הנתבעת. בית המשפט מצא כי פעילות החברה מאושרת בהסכמים תקפים עם גופים ממשלתיים ואינה נוגדת את תקנת הציבור. יתר על כן, השופט קבע כי ההסדרים החוזיים, לרבות הוראות לשירותים, סמכות שיפוט והעברת נכסים, אינם מפלים אלא נועדו לשמור על אופייה הייחודי של הקהילה. התנהלות התובעים, שכללה הפרת ההסכמים על ידי עיסוק בפעילות עסקית בלתי מורשית, נחקרה, והשופטת הגיעה למסקנה כי תביעתם הוגשה בחוסר תום לב. בעקבות זאת נדחתה התביעה, והתובעים חויבו בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 80,000 ₪.