ת"א 31701-04-24

תקציר

המבקשים ביקשו צו מניעה זמני שיחייב את המשיב לכבד הסכם מכר של חלקת מקרקעין. המשיב, שביקש למכור את הנכס, טען מנגד כי יש לבטל את החוזה מחמת עושק והטעיה, תוך ציון אי התאמות שונות והפרות חוזה. בית המשפט בחן את מאזן הנוחות ואת סיכויי הצלחתו של המשיב בתביעתו שכנגד. נמצא כי המבקשים הוכיחו טיעון חזק יותר וכי סיכוייו של המשיב, אף שאינם חסרי סיכוי, היו חלשים יותר. כצעד חריג, נעתר בית המשפט לצו המניעה הארעי, המחייב את המבקשים להפקיד מיליון ₪ כבטוחה לנזקיו הפוטנציאליים של המשיב. סכום זה נאמד כמכסה את הפער החזוי בין התמורה החוזית לבין שווי הנכס בפועל, ומבטיח את האינטרס הכלכלי של המשיב. צו המניעה יאפשר למבקשים להשלים את העסקה וליטול על עצמם את חובות המשיב, אך אם המשיב יצליח בתביעתו שכנגד, סכום זה יבטיח את תביעתו הכספית. הצו חייב את שני הצדדים לתקן את כתבי הטענות שלהם כדי לבקש סעד כספי וקבע מועד אחרון למבקשים לערוך סידורים משלהם ולהפקיד את הבטוחה. אם לא יעשו כן, הבקשה לצו מניעה זמני תידחה. ההחלטה הדגישה את אופיים החריג של צווי מניעה זמניים ואת הצורך להבטיח את האינטרסים של המשיב, והסכום נאמד כמגן הולם על שני הצדדים.