עת"מ 154/08

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על החלטת עיריית תל אביב-יפו לסווג נכס כ"בניין שאינו למגורים" לצורכי ארנונה. המערערת טענה כי הנכס, שהיה ריק ולא מנוצל, היה צריך להיות מסווג כ"חניה" על פי התב"ע המיועדת לו, או לכל הפחות ליהנות מפטור ממס כמבנה ריק. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנכס לא היה ריק, שכן הוא הכיל ציוד משרדי. משכך, דחה בית המשפט את טענתה העיקרית של המערערת, שכן הנכס לא סווג כ"חניה" ולא היה פטור ממס על בסיס ייעודו התכנוני. בית המשפט דחה גם את טענת המערערים כי העירייה מנעה מהם להשתמש בנכס, וציין כי המערערת היא זו ששינתה את ייעוד הנכס ללא רשות. בנוסף, קבע בית המשפט כי התנהלותה של המערערת בהתאמת הנכס לשימוש החורג מייעודו התכנוני ואי החזרתו למצבו הקודם משמעה כי סיווגו על פי ייעודו המקורי אינו מוצדק. גם טענותיה החדשות של המערערת שהועלו בסיכומיה, בדבר סיווג הנכס כ"מחסן" או "דירת מגורים", נדחו, שכן הן לא הוצגו קודם לכן וחסרות שחר. בסיכומו של דבר, הערעור נדחה, והמערער חויב לשאת בהוצאות המשפט של המשיב.