ע"א 68/76

תקציר

התיק סובב סביב דיני מקרקעין וזכויות רוכשי דירות. בית המשפט העליון קבע כי רוכשי הדירות זכאים על פי חוק לרשום הערת הגנה המונעת מבעלי קרקעות לבצע עסקאות סותרות בנוגע לדירות שהתקשרו למכור. פסק דין זה מעניק לרוכשים הגנה משפטית נוספת. במקרה ספציפי זה, הורה בית המשפט לרשם המקרקעין לאפשר למערערת לרשום שטר כמבוקש, ובכך ביטל החלטות של ערכאות נמוכות יותר. פסק הדין גם הותיר פתוחה את השאלה האם שטר רשום קודם נחשב ל"בעלות בזכות במקרקעין", כאמור בסעיף 126 לחוק המקרקעין. בית המשפט בחר שלא לפסוק בכך, אך השופט לנדוי הביע את נטייתו האישית לפתור שאלה זו באופן שלילי. בנוסף, בית המשפט לא קבע אם לרוכש דירה יש זכות לרשום שטר לבקשתו, שכן הדבר לא היה נחוץ לצורך פסק הדין. השופטים – השופטים ח' כהן, לנדוי ושמגר – היו תמימי דעים בהחלטתם, הגיעו למסקנה כי יש לקבל את הערעור, ופסקו למערער הוצאות משפט.