פש"ר 8171-06-14

תקציר

המבקש, מר ביטון, הגיש בקשה לתשלום חוב של חייב, מתמורת מכירת נכס הנדל"ן של החייב. הנכס היה בבעלות משותפת של החייבת ובעלה, והייתה לו משכנתא ממדרגה ראשונה שנרשמה לטובת בנק מזרחי. מר ביטון טען כי נתן הלוואה לחייבת ולבעלה, אשר הובטחה בהערת אזהרה הרשומה על הנכס. המנהל המיוחד התנגד לבקשה, בטענה שמר ביטון אינו נושה מובטח וכי הערת האזהרה אינה מקנה לו מעמד מיוחד. בית המשפט בחן את סוג הערת האזהרה ואת השפעתה, ומצא כי מדובר בהערת אזהרה שלילית, שרק מנעה ביצוע עסקאות אחרות בנכס מבלי להקנות זכויות בנכס עצמו. יתר על כן, מאחר שהנכס כבר שועבד ונמכר, להערת האזהרה לא הייתה כל השפעה מעשית, ותביעתו של מר ביטון לתמורת המכירה לא הייתה שונה מזו של הנושים האחרים. בית המשפט ציין גם את הימנעותו של מר ביטון מלספק יתרת חוב מעודכנת, ואת בקשתו הלא ברורה. בסופו של דבר, הבקשה נדחתה מאחר שלמר ביטון לא היה מעמד עדיף על נושים אחרים. בנוסף, בית המשפט נתן לחייב הזדמנות להגיב על ביטול ההליך, שנמשך משנת 2014, ובהיעדר תגובה כזו ההליך יבוטל.