בב"נ 32619-01-21

תקציר

בית המשפט החליט כי יש לבטל צו הריסה מנהלי. זאת, משום שהעבודות הנחשבות בלתי חוקיות על פי הצו אינן עבודות בנייה אחרונות אלא שיפוץ של תוספת קיימת לנכס מגורים. התוספת נבנתה בסוף 2019 ותחילת 2020, והעבודות האחרונות שבוצעו היו שיפוץ בלבד. מכיוון שתוספת זו קיימת משנת 2019, היא אינה יכולה להיחשב כנכס מגורים תפוס, ולכן צו ההריסה אינו עומד. נטל ההוכחה מוטל על המבקש, אשר הצליח לטעון כי התוספת כבר הייתה קיימת. המשיב לא הביא ראיות מספיקות להפרכת טענה זו. יתר על כן, המידע העובדתי שהוצג לנותן הצו היה פגום; בתצהיר מפקח הבנייה לא הוזכר קיומה הקודם של התוספת, דבר שיכול היה להשפיע על ההחלטה להוציא את הצו. מאחר שמדובר בפגם חמור, והתוספת אינה חדשה, צו ההריסה מבוטל. המשיב יישא בהוצאות המבקש, בסך 2,500 ש"ח.