מ. מקרקעין 420/21

תקציר

התיק נסוב סביב סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם הקשורות לתקנון החל על הבית המשותף. התובע, מנשה אליהו, והנתבעת, אפרת רחל כהן, הם צדדים לתביעה בה אליהו טוען לזכויות קנייניות בגין תוספות ושינויים מסוימים השנויים במחלוקת שנעשו בנכס. בינתיים, כהן טוען כי קיים שטר בוררות חתום המעביר סכסוכים כאלה לבית הדין הרבני (בית דין צדק חושן משפט) להכרעה. בית המשפט, בהפעילו את שיקול דעתו, מסכים עם עמדת הנתבע. נמצא כי מתקיימים כל התנאים המפורטים בסעיף 5(א) לחוק הבוררות, המצדיקים עיכוב הליכים בבית המשפט לטובת בוררות. יש לציין כי בית המשפט מגיע למסקנה כי קיים הסכם בוררות המקיף את הסכסוך העומד על הפרק, ושני הצדדים מסכימים לבוררות. יתר על כן, בית המשפט מפרש את הסכם הבוררות בצורה גמישה, תוך הכללת צדדים קשורים בתחומו כדי למנוע התחמקות פורמליסטית מבוררות. השופט מורה על עיכוב ההליכים ומורה לנתבע לפתוח בבוררות בתוך פרק זמן מוגדר. התובע מונחה לשאת בהוצאות הבקשה של הנתבע, בסך 5,000 ₪, והצדדים נדרשים לעדכן על התקדמות הבוררות. החלטה זו, מדגיש בית המשפט, נעשית למען הוודאות המשפטית וכדי להימנע מכפילויות הליכים, תוך הקפדה על כך שהליך הבוררות יהיה הפורום העיקרי ליישוב הסכסוך.