ת"א 57586-05-20

תקציר

מדובר בסכסוך מקרקעין בין תובע, המחבר בין יזמים ודיירים לפרויקטים של התחדשות עירונית, לבין חברה יזמית נתבעת. התובע תובע את הנתבעת בתמורה חוזית בגין חיבורם לשני פרויקטים פוטנציאליים. מטרת הפרויקטים היא לחזק שני בניינים בפתח תקווה במסגרת תמ"א 38, תוכנית התחדשות עירונית. בהסכם הכתוב בין הצדדים נכתב כי התובע מתחייב להשתמש בקשריו האישיים כדי להביא את הדיירים לחתום על הסכם בכתב עם הנתבע-יזם. זאת על מנת שהנתבע יוכל לקבל היתר בניה לבניית דירות חדשות. התובע אמור לקבל תשלום עבור כל דירה חדשה שנבנית. הנתבע טוען כי התובע לא מילא את חלקו בעסקה ואף זייף חתימות על ההסכמים. עם זאת, בית המשפט מוצא שטענות הנתבע לא הוכחו ומגיע למסקנה שהתובע מילא את חובותיו. היא מוצאת כי התובעת זכאית לתמורה חוזית של 40,000 ש"ח עבור כל דירה חדשה שתיבנה, בניכוי מקדמה. הסכום הכולל של 2,140,163 ש"ח, כולל מע"מ, ישולם על ידי הנתבע, בצירוף הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין, בסך 223,000 ש"ח.