ת"א 31109-03-23

תקציר

פסק הדין מקבל את הבקשה האוסרת על המשיבים לבצע כל עבודות בנייה או הריסה ברכושו של המבקש. החלטה זו מתקבלת על בסיס הסבירות לפגיעה קשה במבנה הבניין של המבקשת אם עבודות הבנייה של המשיבים יתבצעו כמתוכנן. בית המשפט מגיע למסקנה זו לאחר שבחן את טענות הצדדים, לרבות חוות דעת מומחים, המעלות חשש ליציבות הבניין של המבקש. עיקר המחלוקת נוגעת לפרשנות תכנית האיחוד והחלוקה, המפרטת את זכויות הגישה לנכסים המדוברים. התכנית אמנם מעניקה למשיבים זכות קדימה דרך רכושו של המבקש, אך למעשה לא ניתן לסכן את בניין המבקש, כפי שאושר על ידי מומחי הצדדים. כמו כן, מטיל המבקש ספק באמיתותו של הסכם כביכול בין הצדדים בדבר זכויות גישה. תקנות המסדירות סעד זמני, שמטרתן לשמר את המצב הקיים עד לפסק דין סופי, מיושמות במקרה זה. בית המשפט מקבל כי קיימת מחלוקת אמיתית הטעונה בירור וכי אי מתן הצו עלול לגרום נזק בלתי הפיך למבקש. היא גם מדגישה את עקרון תום הלב ואת חובת גילוי כל המידע הרלוונטי, דבר שהמבקש לא עשה בתחילה. פסק הדין קובע כי המצב הקיים חייב להישאר עד לדיון סופי שיכריע בתביעה, ובית המשפט מורה על מינוי מומחה שיבקר באתר, יבחן את האפשרויות לביצוע העבודות ו/או יציע חלופות. ההחלטה מתקבלת ללא הוצאות לאף אחד מהצדדים, והמזכירות נדרשת לחלוק את פסק הדין עם שני הצדדים. זה קורה ב-13 ביוני 2023, בהיעדרם של הצדדים המעורבים.