ת"א 1982/04

תקציר

עורך דין הגיש תביעה נגד לקוח לתשלום שכר טרחה וייעוץ שניתן בשני פרויקטים בתחום הנדל"ן. בהסכמים בין הצדדים נקבע כי עורך הדין יקבל 2% משווי היחידות שייבנו כתשלום. הפרויקט הראשון, פרויקט ניל"י, אוכלס בשנת 1994, והדירה האחרונה נמכרה בשנת 2000. עורך הדין טען כי הלקוח חייב לו 2% מערך הפרויקט, ואילו הלקוח טען כי שכר טרחת עורך הדין כבר שולם באמצעות תשלומי הרוכשים. בית המשפט פסק לטובתו של עורך הדין, שכן הראיות הראו כי הרוכשים לא שילמו את שכר טרחת עורך הדין בשיעור של 2%. לפיכך חויב הנאשם לשלם לעורך הדין 26,280 דולר בתוספת מע"מ וחלק מהוצאות המשפט. לגבי הפרויקט השני, פרויקט ששת הימים, קבע בית המשפט כי מאחר והדירות טרם נמכרו, טרם נקבע מועד התשלום. תביעתו החלופית של עורך הדין לשכר טרחה ראוי נדחתה משום שלא הביא ראיות מה צריך להיות שכר טרחה זה. התביעה בגין פרויקט זה נדחתה, אך לעורך הדין נמסר כי הוא יכול לדרוש תשלום בהתאם להסכם שכר הטרחה לאחר מכירת הדירות. סכום פסק הדין היה אמור להיות משולם עד ליום 18.6.2007. פסק הדין העדיף את טענות עורך הדין בחלקן, והנתבע חויב לפצות אותו בגין שכר טרחתו וחלק מהוצאותיו המשפטיות.