רע"א 2121/23

תקציר

פסק דין זה הוא תוצאה של מחלוקת על חוזה לביצוע עבודות בנייה והעברת חזקה בדירה חדשה בחיפה. החוזה היה שזור בהתחייבויות שלובות שלובות, לרבות איחור בתשלום הדירה ומסירה מאוחרת של המבקשת (חברה המבצעת את הפרויקט) למשיבים (רוכשי הדירות). לאחר איחור במסירת הדירה, הגישו המשיבים תביעה כספית לפיצויים, אשר נדחתה תחילה על ידי בית משפט השלום בחיפה בשל התלות ההדדית בין החובות. בית משפט השלום קבע כי התשלום האחרון היה שזור במסירת החזקה. עם זאת, בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל את ערעור המשיבים, בקובעו כי אי כשירות הדירה למגורים ואי עמידתה של המבקשת במועד המוסכם מצדיקים את התביעה. בית המשפט המחוזי פסק למשיבים פיצוי בגין השיהוי, עליו ערער המבקש. הערעור נדון בבית המשפט העליון, שדחה אותו ואישר את פסק דינו של בית המשפט המחוזי. שופט בית המשפט העליון הדגיש כי המסקנות השונות אליהן הגיעו בתי משפט השלום והמחוזי אינן מצדיקות ערעור נוסף, מה גם שהוא לא מעורר שאלות משפטיות עקרוניות. תחת זאת, פסק הדין התבסס על הנסיבות הספציפיות של המקרה. המבקש חויב בהוצאות משפט של המשיבים, בסך 2,000 ₪.