ת"א 1106/01

תקציר

המחלוקת נסובה סביב בעלות ומשכנתא של חלקת קרקע. גולדסיל, התובע, מכר מחצית מהקרקע לאליר על פי חוזה שקבע כי אליר תשלם 1,100,000 דולר והקרקע תהיה נקייה מכל שעבוד. במסגרת אותו הסכם, אליר היה אמור לשלם 880 אלף דולר לגולדסיל, שיפנה את הקרקע מהערת אזהרה לטובת בים וממשכנתא לטובת הבנק לפיתוח. באותו יום חתמו גולדסיל ואליר על הסכם שיתוף פעולה בפרויקט בנייה, כאשר האחרון התחייב לקרקע להבטחת פירעון הלוואות מהבנק. גולדסיל טוען כי לא קיבל כסף מהבנק ולכן המשכנתא אינה נוגעת להם. מנגד, טוען הבנק כי 880 אלף הדולרים שניתנו לאליר היו חלק מהלוואת תוכנית הליווי, שהייתה אמורה לשמש לסילוק חובו של גולדסיל. בית המשפט פוסק לטובת גולדסיל וקובע כי 880 אלף הדולר אכן היו הלוואה לאליר לרכישת מחצית הקרקע, ולכן הבנק יכול לממש את המשכנתא רק על המחצית השייכת לאליר. הבנק מנוע מלבצע את המחצית השנייה השייכת לגולדסיל, והוא גם פטור מכל התחייבות שהייתה לאליר כלפי גולדסיל. בנוסף, בית המשפט מורה לבנק לפצות את גולדסיל בגין הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ואילו אליר חויב לשלם לגולדסיל הוצאות ושכר טרחה בסך 25 אלף שקל.