ת"א 37852-01-12

תקציר

השופטת, ריקי שמולביץ, דחתה את טענת התובעים ארקוסין וקרטס בדבר סירוב מינהל מקרקעי ישראל לאפשר להם לנצל את זכויותיהם בחוות העזר ללא תשלום דמי הסכמה, וכן את בקשתו של קורטס לחתום על חוזה חכירה מהוון. ארקוסין ביקש מידע מוקדם מהממשל בנוגע לדמי הסכמה, מה שהממשל פירש כחוסר הסתמכות על מדיניות HB 32 שבוטלה. יתר על כן, ארקוסין לא נחשבה כמי שפעלה בתום לב משום שלא הצליחה להסיר בנייה בלתי מורשית בשטחה עד למועד האחרון שקבע המינהל. לפיכך, דרישת המינהל לדמי הסכמה, השווים ל-1/3 מעליית ערך הקרקע, עם מכירת זכויותיה של ארקוסין לקרטס הייתה חוקית. בקשתו של קורטס לחכירה מהוונת מהמינהל, החל ממועד רכישת הזכויות וניכוי מדמי ההיוון, נדחתה גם היא בשל המכירה שבוצעה לאחר ביטול פוליסת HB 32. בנוסף, השופט לא מצא סיבה להתחשב בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל בנוגע לחוות עזר, שלטענת התובעים אינן סבירות, שכן הן אינן נשוא התביעה. לבסוף, גם טענת ההפליה לא התקבלה, שכן התובעים לא הביאו ראיות מספיקות. לפיכך נדחתה התביעה, והתובעים חויבו לשלם למינהל הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך 30,000 ₪.