ו"ע 57111-05-16

תקציר

הערעור מקבל חלקית את עמדת המערערת כי יש לקבוע את שווי המכירה של דירה לפי שווי השוק ולא לפי התמורה המוסכמת. על פי חוות דעת של שני שמאים, שווי השוק נאמד בכ-1,050,000 ₪. שווי הרכישה נקבע על 533,800 ₪, כולל מס ערך מוסף, שכן המערערת לא ניכתה את מס התשומות ושילמה את מס הרכישה בהתאם. השופט חלק על טענת המשיב לנכות פחת משווי הרכישה, בקובעו כי מטרת מס שבח היא למסות את השבח הצבור ולא להעניש את המוכר על אי דיווח על הכנסה. לפיכך, סכום הפחת שניתן היה לנכות מההכנסה החייבת אך לא היה, לא ינוכה משווי הרכישה. על המשיב למסור למערער שומה מתוקנת בתוך 30 יום על בסיס פסק הדין. שני הצדדים יישאו בהוצאות המשפטיות שלהם.