ה"פ 761/01

תקציר

פסק הדין מצהיר כי החוזה למכירת דירה בין המבקש לבין המשיב בטל ומבוטל בשל אי מילוי התחייבויותיו של המשיב. המבקשת, החברה המוכרת, ביקשה מבית המשפט להכיר בבעלותה בדירה לאחר שהמשיבה לא עמדה בתשלומים במועד כפי שנקבע בחוזה. בית המשפט פסק לטובת המבקש, שכן המשיב לא הציג הגנה ולא התייצב בבית המשפט. פסק הדין ניתן לאחר שכשלו מספר ניסיונות ליישב את הסוגיה מחוץ לכותלי בית המשפט. החוזה נחתם על ידי עו"ד אפל מטעם המשיב, שעסק גם בנושאים אחרים הקשורים לדירה, לרבות רישום הערת אזהרה וטיפול בליקויים ותיקונים. בעוד עו"ד אפל טען כי אינו מוסמך עוד לייצג את המשיב, בית המשפט מצא כי מעשיו, לרבות קידום הצעה לרכישת הדירה, מעידים על קשר מתמשך והרשאה לטפל בעניינים הקשורים לחוזה. בית המשפט קבע, כי היעדר כתובת מוגדרת למשיב בחוזה ומעורבותו האינטנסיבית של עורך הדין בעניין מרמזים כי כתובתו של עורך הדין יכולה לשמש להתכתבות משפטית. זאת ועוד, היעדרותו של המשיב מהמשפט ואי מסירת כתובת עדכנית עוררו חשד נוסף. עוד הורה פסק הדין למשיב לשלם למבקש שכר טרחת עורך דין והוצאות, בסך 40,000 ₪ בתוספת מע"מ, וכן ריבית והצמדה על פי החוק. פסק דין זה ניתן ביום 19.2.2006 והמזכירות הופנתה להגיש העתק מפסק הדין לבאי כוח הצדדים.