עמ"נ 45579-07-16

תקציר

פסק הדין מקבל את ערעורו של פרג'ון ומבטל את החלטת ועדת הערר לפיצויים. התיק סובב סביב נכס נדל"ן סמוך לחדרה, שזכויותיו שועבדו לבנק הפועלים בע"מ ונמכרו לפרג'ון ובריל באמצעות כונס נכסים במסגרת הליכי הוצאה לפועל. המחלוקת העיקרית היא האם עומדת למערערים זכות לתבוע פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה בגין נזקים שנגרמו מתכנית מתאר לתשתיות לאומיות. בית המשפט קובע כי הזכות לפיצוי היא זכות אישית, ויכולה לעבור לקונה עוקב רק בתנאים מסוימים. במקרה דנן, נפסק כי המערערים הצליחו להוכיח כי זכותם של הבעלים הקודמים לתבוע פיצויים אכן הועברה אליהם באמצעות המשכנתא והמכירה שלאחר מכן. בית המשפט אף קובע כי המערער פרג'ון לבדו רשאי לערער על ההחלטה, ומסיר את בריל מהערעור, שכן הוא לא היה צד לתביעה המקורית. השופט מסכים גם עם החלטת ועדת הערר שלא להתיר ראיות נוספות, וקובע כי היא התבססה נכונה על אופייה החריג של בקשה כזו, שלא הייתה מוצדקת במקרה זה. לבסוף, השופט קובע כי בהחלטת ועדת הערר נפלה טעות משפטית, ולכן יש לבטלה, מה שהוביל לקבלת ערעורו של פרג'ון, ומחזיר את התיק לדיון נוסף בוועדת הערר. המשיבים נדרשים לפצות במשותף את פרג'ון בגין שכר טרחת עורך דינו, בסך 20,000 ₪.