ת"א 14488-12-08

תקציר

התיק נסוב סביב מחלוקת הנוגעת לזכויות בדירה, אותה תבעו תובע שהגיע להסדר גירושין עם הנתבע הרביעי, והנתבעים שהוטל עיקול על הדירה. השאלה העיקרית הייתה לגבי הזכויות המתחרות בנכס, ובפרט האם זכויות התובע הנובעות מהסכם הגירושין גוברות על זכויות הנתבעים הנובעות מהעיקול. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקבע כי זכויותיה נקבעו ראשונות ולכן יש להן עדיפות. החלטה זו התבססה על פסיקה קודמת, אשר הכירה בזכות ההון העצמי של הרוכש, תוך מתן עדיפות לרוכש המוקדם בזמן. כמו כן, בית המשפט דחה את טענת הנתבעים כי הסכם הגירושין היה מזויף, וקבע כי מדובר בהסדר גירושין אמיתי. עוד ציינה השופטת כי הימנעותו של התובע מלרשום הערת אזהרה אינה מהווה חוסר תום לב, בהתחשב בנסיבות, לרבות התנהגותו השתלטנית של הנתבעת הרביעית והיעדר השפעה על התוצאה. בנוסף, טענת הנתבעים לאחריות משותפת לא התקבלה, שכן העיקול הוטל רק על חובות הנתבע הרביעי. בסופו של דבר קבע בית המשפט כי זכויותיה המהותיות של התובעת בדירה נבעו מהסכם הגירושין התקף, אשר גבר על זכויות הנתבעים מהעיקול. כתוצאה מכך בוטלו כינוס הנכסים והעיקול על הדירה ולא נפסקו הוצאות למי מהצדדים.