ו"ע 31977-10-14

תקציר

הפסקה דנה בפרשנותו של סעיף 6(ד) להוראת שעה בדבר פטור ממס שבח למכירת דירות מגורים בישראל. בית המשפט מצדד במשיב, בקובעו כי פרשנותו של המערער נעדרת תשתית לשונית מוצקה בחוק, בפרט ביחס לביטוי "בתקופה הקובעת". פרשנותו של המשיב נמצאה גם מתיישבת טוב יותר עם תכליתו של הוראת השעה, שהיא הצפת שוק הדיור בטווח הקצר (בין 1.1.2011 ל-31.12.2012) באמצעות תמרוץ בעלי דירות למכור בתקופה זו. בית המשפט מדגיש כי פרשנות תכליתית צריכה להישאר בגדר לשון החוק ואינה יכולה לסתור את תכליתו. במקרה דנן, פרשנותו של המערער סותרת את שני ההיבטים הללו. זאת ועוד, עקרון ההרמוניה החקיקתית, שמטרתו למנוע סתירות בין חוקים שונים, אינו מצדיק פרשנות סעיף 6(ד) בניגוד ללשונו ולתכליתו הברורה. השופט בנימין ארנון, יחד עם חברי הוועדה עו"ד דב שמולביץ ועו"ד דן מרגליות, שניהם עורך דין ושמאי מקרקעין, דוחים את הערעור במלואו ומורים למערערת לשלם למשיב 20,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט.