ת"א 19227-08-16

תקציר

במקרה של גנץ ואח' נ' מרגוליס, בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק לטובת התובעים, אביגדור גנץ ואיגור גנץ, וקבע כי עסקת החליפין בין הצדדים בטלה ומבוטלת. פסק הדין ביטל את הסכם המכר שנחתם ביום 26.5.03 בנוגע לדירת התובעים, והורה לנתבעת, רימה מרגוליס, לפנות את המקום בתוך 90 יום. השופטת, חנה קיציס, קבעה כי שני הסכמי המכר, האחד לדירת התובעים והשני לדירת הנתבע, מהווים עסקת חליפין אחת. מאחר שהנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה על פי ההסכם – ובפרט, אי הסרת עיקול ומשכנתא על נכסיה – היו התובעים זכאים לביטול הסכם המכר של דירתם. בנוסף, קבע בית המשפט כי התובעים אינם צריכים להשיב את הפיצוי בסך 50,000 ₪ ששולם על ידי הנתבעת, שכן הוא נחשב לפשרה בגין הפרת החוזה ושיקף את דמי השכירות שנפסלו במהלך הסכסוך. הנתבע חויב לשאת בהוצאות התובעים, בסך 7,000 ₪. פסק הדין הדגיש את תום ליבם של התובעים והצטער על סירובה של הנתבעת לקבל את ההסדר המוצע המאפשר לה להישאר בדירה ללא דמי שכירות.