עמ"נ 274/05

תקציר

בבעלות קואופרטיב הריבוע הכחול שני סופרמרקטים בגבעתיים. בשנת 2004 היא התנגדה לסיווג השטחים במרכולים אלה על ידי מנהל הארנונה. המנהל דחה את ההתנגדות, מה שהוביל את הקו-אופ להגיש ערר פעמיים לוועדת הערר. ועדת הערר קבעה כי יש לסווג את מרבית שטחי המחלוקת כ"מרכולים", אך יש לסווג חלק מהמחסנים במרתפים כ"מחסנים". שני הצדדים ערערו לבית המשפט. הקו-אופ טען כי יש לסווג את כל מחסניו ככאלה, ולא כחלק מהמרכולים, וכן חלק על סיווג השטחים הטכניים. מנהל הארנונה טען כי היה על ועדת הערר לסווג את כל המחסנים כמרכולים. בית המשפט בחן את התיאורים העובדתיים של הנכסים ולא מצא עילה להתערב בממצאיה העובדתיים של ועדת הערר. בית המשפט קבע כי יש לסווג את המחסנים בקומת הקרקע כמרכולים, שכן הם משרתים את אזור המכירות. עם זאת, מחסני המרתף, שהם פחות נגישים ויש להם מטרה ספציפית, צריכים להיות מסווגים בנפרד כ"מחסנים". בית המשפט הסכים גם עם סיווג השטחים הטכניים על ידי ועדת הערר כחלק מהסופרמרקט. טענת הקו-אופ כי מנהל הארנונה חרג מסמכותו בסיווג הנכסים נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי לוועדת הערר אין סמכות לדון בטענות מסוג זה. שני העררים נדחו, ואישרו את החלטת ועדת הערר.