ת"א 3273/04

תקציר

פסק הדין דוחה את תביעתה של ש.י. גיל פרויקטים בע"מ (התובעת) כנגד הנתבעים בגין הפרה נטענת של זכויותיהם במקרקעין. לטענת התובעת, זכויותיה במקרקעין הופרו מכוח תכנית בניה מפורטת 3/ח/2007, וכתוצאה מכך הופקעו כ-6 דונם ללא הסכמה או פיצוי. עם זאת, בית המשפט מוצא כי התובעת הסכימה לתכנית והייתה מודעת לשינויים, ובכך מפריכה את טענת ההפקעה הבלתי מורשית. מהראיות עולה כי התובעת, באמצעות מנהלה יגאל גיל, ידעה על הליכי אישור התכנית ונתנה הסכמה מפורשת. כמו כן, נדחית גם טענת התובעים כי הנאמן, עו"ד יהודה בן רובין, לא היה מוסמך לחתום בשמם. בית המשפט מדגיש כי הסכמת הבעלים היא מרכיב מכריע בהבחנה בין הפקעה לבין תכניות איחוד וחלוקה, וכך גם במקרה דנן. חתימת התובע על הסכם השיתוף במקרקעין וייפוי הכוח לעו"ד בן רובין מאשרים את הסכמתם. בנוסף, הנתבעים, שלא ידעו על בעלותו של התובע, פעלו על פי הסדר הנאמנות. פסק הדין מתייחס גם לחוסר האמינות של מנהל התובעת ולרכישה בפועל של 48 יחידות דיור כפי שהוסכם. אשר על כן, התביעה נדחית, והתובע חויב בתשלום שכר טרחת הנתבעים והוצאות משפט.