ע"א 10506-01-16

תקציר

פסק הדין דן באחריותה של ועדה מקומית הממונה על מתן היתרי בנייה, ומוצא אותה אחראית לאי עמידה בדרישות הרגולציה וביצוע בדיקות נאותות נאותות. רשלנות זו הביאה לאישור היתר בנייה שגרם נזק לרוכשי הנכסים. מצופה מהוועדה לנקוט משנה זהירות כלפי כל הגורמים העלולים להיפגע מטיפול לא נכון בבקשות להיתרים, לרבות תושבים עתידיים. בית המשפט בחן גם את תחומי האחריות של רשות מקרקעי ישראל ושל מודד בשם לבנברג, והגיע למסקנה כי הם אינם אחראים לנזק. לבנברג הכין מפה שגויה שצורפה לבקשה להיתר, וסימנה קווי גבול שגויים, שהובילו לכך שבית הרוכשים נבנה על חלקה סמוכה. הוועדה המקומית ולבנברג נמצאו אחראים ביחד ולחוד כלפי הרוכשים בגין הרשלנות שגרמה לנזק. כמו כן, בית המשפט חילק את האחריות בין הקבלן לבין הוועדה המקומית, והקצה 70% לראשון ו-30% לאחרון. לבנברג חויב לשפות את החברה הקבלנית בגין כל סכום שהיא חייבת לרוכשים. רשות מקרקעי ישראל, עיריית יקנעם ועו"ד בשם א. חמיס נמצאו כאחראים לנזק. לבסוף חויבה הוועדה המקומית לשלם לרוכשים 10,000 שקל שכר טרחת עורך דין, הרוכשים היו אמורים לשלם לרשות מקרקעי ישראל 10,000 שקל ולבנברג וחברתו היו אמורים לשלם לחברה הקבלנית 10,000 שקל, גם כן שכר טרחת עורכי דין. פסק הדין התקבל פה אחד בין השופטים, ללא מקום להתערבות בנוגע לגובה הפיצוי.