ערר 82162-09-21

תקציר

עניינו של הערעור בהיטל היטל על בניין בהרצליה. בעלי הבניין ערערו על החלטת ועדת הפיצויים לפטור אותם באופן חלקי בלבד מההיטל, המחושב על פי תוכניות הבנייה. ועדת הערר להיטל קיבלה את הערר, והורתה על חישוב מחדש של ההיטל על בסיס פטור מלא לזכויות הבנייה שהוענקו לפי תמ"א 38, ופטור חלקי לזכויות שהוענקו מכוח תוכנית מקומית. הוועדה קבעה כי זכויות התכנון המקומי אינן זכויות מוקנות, ולכן אינן נהנות מפטור מלא. בנוסף, דחתה הוועדה את טענת "זכויות הצביעה", שהייתה מעניקה פטור מלא לכל הזכויות, וטענה כי יש להתייחס לזכויות התכנון המקומי ולזכויות התמ"א בנפרד. גישה זו, טענה הוועדה, מונעת הפחתה שלא כדין של ההיטל ואינה מעבירה זכויות שלא כדין. הוועדה גם הבדילה את המקרה מאקו סיטי, שם אוחדו זכויות בתוכניות שונות כדי למקסם את הפטור. לבסוף, מצאה הוועדה המכריעה כי הוועדה טעתה בחישובה המצדיק התערבות, והורתה על ביצוע החישוב החלופי, שתוצאתו היטל בסך 2,351,820 שקל. המשיב חויב לכסות את הוצאות המערער בסך 3,000 ₪ בתוך 30 יום.