תפ"מ 36544-04-23

תקציר

התובעת, חברה שבבעלותה מתחם מסחרי בדליית אל כרמל, תבעה לפנות את הנתבעת, חברה אחרת המפעילה בשטחם גן שעשועים לילדים. הנתבעת מנוהלת על ידי מר סעיד נאסר א-דין, שהוא גם בעל מניות בחברה התובעת. התובעת טענה כי הנתבעת לא שילמה דמי שכירות במועד או במלואם במשך תקופה ארוכה והרחיבה את פעילותה לשטחים שלא נכללו בהסכם השכירות המקורי. הם גם ערערו על תוקפו של חוזה השכירות וטענו כי הוא נחתם על ידי מר סעיד מטעמם ללא הסכמתם. הנתבעת טענה כי מדובר בטענה אופורטוניסטית ובחוסר תום לב, כי שילמו את דמי השכירות באדיקות וכי כל אי תשלום נבע מסגר הקורונה ממנו סבלו כלכלית. עוד נטען, כי מר סעיד היה רשאי לחתום בשם התובעת על חוזה השכירות וכי התובעת ידעה על תנאי השכירות והסכימה להם. בית המשפט פסק לטובת התובע. בית המשפט קבע כי טענות הנתבעת חסרות ראיות וכי מר סעיד אינו יכול להכתיב את תנאי השכירות ללא הגבלת זמן. השופטת ציינה כי התובעת אמנם הכירה בקיומו של חוזה השכירות, אך היא אינה מזכה את הנתבעת להחזיק בנכס ללא סיום וללא תשלום דמי שכירות. בית המשפט גם פקפק בטענות הנתבעת לפטורים וקיזוזים, ומצא אותן חסרות תימוכין. מאחר שהנתבעת לא שילמה דמי שכירות, והתובעת הודיעה להם על סיום השכירות, קבע בית המשפט כי הנתבעת איבדה את זכותה להחזיק בנכס. השופטת הורתה לנתבעת לפנות את המקום עד ליום 1.9.23 ולשלם לתובע הוצאות בסך 10,000 ₪.