ערר 161/15

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור לדיון חוזר בבקשה לבניית מרפסות. טענת ההשתק השיפוטי נדחית מאחר שרוב המערערים לא הגישו את הבקשה הקודמת, והנסיבות השתנו מאז, לרבות תיקון התקנות. לוועדה המקומית שיקול דעת לאשר מרפסות בעומק של עד 1.5 מטר לפי תמ"א 62, החלה במקרה זה, ויש לפרש את החלטת הערר הקודמת במסגרת הליך שיקול הדעת. מדיניות הוועדה היא לאשר ככלל קונסטרוקציות מרפסות התואמות את תמ"א 62, למעט סירוב מסיבות תכנוניות. במקרה דנן, הצדדים האדריכליים של הבקשה מתאימים, והטענות בדבר פגיעה בחזית הבניין וחדירה לפרטיות מדירות המשיבים אינן מבוססות. טענות נוספות שהעלו המשיבים, לרבות תחולת הוראות השעה ופגיעה בזכות הקניין, נדחות אף הן. ככלל, יש ליידע את כלל בעלי הזכויות במבנה על בניית מרפסות, ובמקרה זה הבקשה מאושרת ומוחזרת למשיב לצורך קביעת התנאים להיתר הבנייה.