עת"מ 2402/04

תקציר

העותרת ביקשה לבטל היתר בניה שהוציאה הוועדה המקומית לתכנון ובניה בגבעת אלונים (המשיבה מס' 1) למשיבה מס' 2, או לחילופין להורות לוועדה לבטלו, ולהורות לוועדה להימנע מכל פעולה שמטרתה להתיר בנייה בחלקה, אלא בהסכמת העותרת או לאחר שתאושר תכנית חלוקה מוסכמת של החלקה. העותר הוא הבעלים של 1/16 מהחלקה, ואילו המשיב מס' 2 הוא הבעלים של 3/16. יתר המשיבים הם קרובי משפחה ובעלי הזכויות הרשומים בחלקה. ההיתר ניתן למשיב מס' 2 על סמך סקיצה חלוקתית שצורפה לבקשתו, שלא אושרה ואף היא הייתה שגויה. העותר טען כי ההיתר אינו חוקי ויש לבטלו. המשיבה מס' 1 טענה כי היא תקפה, שכן בעלי הזכויות בחלקה פעלו על פי אותה תכנית חלוקה במשך שנים. המשיבה מס' 2 טענה כי יש לדחות את העתירה בטענה שהיא מטרידה, וכי בעלי הזכויות בחלקה הסכימו לחלוקה. בית המשפט מצא כי ההיתר ניתן על סמך נתונים שגויים, והורה למשיבה מס' 1 לשקול מחדש את החלטתה. הוועדה נדרשה לבחון מחדש את מתן היתר הבנייה למשיב מס' 2, בהתחשב בנתונים הנכונים והעדכניים, ולשמוע הן את המודד מטעמה של המשיבה מס' 2 והן את המודד מטעמה של העותרת. עוד הורה בית המשפט להקפיא את תוקפו של ההיתר עד למתן החלטה סופית של הוועדה המקומית, או הוועדה המחוזית, אם הוועדה המקומית תחליט להעביר אליה את הדיון. צו הביניים להפסקת עבודות הבנייה יעמוד בתוקפו עד 30 יום לאחר החלטתה הסופית של הוועדה, או הוצאת היתר בניה חדש למשיבה מס' 2. בית המשפט החליט כי כל צד יישא בהוצאותיו, והעותר יוכל להשיב את ההפקדות שהפקיד לצו הביניים לאחר 20 יום. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 3.7.2005.