ה"פ 9162-07-10

תקציר

המבקשים והמשיבים התקשרו בהסכם שיתוף בנוגע לחלקת מקרקעין, אשר חולקה מאוחר יותר לשתי חלקות בהליך פרצלציה. המבקשים טענו כי ההסכמים בין הצדדים מגבילים את יכולתם של המשיבים לבנות על הקרקע, וביקשו לאסור על הקמת בניין מגורים רב קומות על החלקה שבבעלות העירייה (חלקה 581). טענתם הראשונית של המבקשים הייתה כי ההסכמים מגבילים את הבנייה בחלקה 581 למבני מסחר. עם זאת, בסיכומיהם הם טענו כי למשיבה שיקול דעת מוחלט באשר לאופי המבנה, כל עוד הוא אינו עולה על גובה הקומה הראשונה. בית המשפט דחה שינוי טענה זה, וראה בכך הרחבה בלתי מותרת של כתבי הטענות. בנוסף, פירש בית המשפט את ההסכמים כך שיאפשרו למשיבה ולעירייה לבנות בנייני מגורים בני יותר מקומה אחת על חלקה 581. טענותיהם האחרות של המבקשים, הנוגעות לרישום טובת הנאה וזכויות בהון, נדחו אף הן על ידי בית המשפט, שכן הן היוו שינוי חזית וחסרות שחר. לפיכך החליטה השופטת לדחות את תביעת המבקשים, והורתה להם לכסות את הוצאות המשיבים ושכר טרחת עורך דין, בסך 15,000 ₪.